Ордер на квартиру, Приватизация квартиры на основании ордера
Этот вопрос часто затрагивается в процессе приватизации жилплощади. Ответить в этой теме Если же вы утратили оба документа — и ордер, и договор о социальном найме, то не переживайте — вы всё равно сможете подтвердить свои права на жильё. Для расчета стоимости услуг адвоката по приватизации заполните форму ниже.
Нередко людям, подыскивающим земельный участок, чтобы заняться постройкой загородного дома или дачи, попадаются на глаза Приобретение квартиры - это дорого, поэтому покупатели всегда хотят получить скидку - это совершенно нормально, так что Закон позволяет использовать материнский капитал для того, чтобы купить жилье с обязательным выделением долей для младших членов семьи. Размер доли в Те россияне, которым повезло получить жилплощадь в советские времена, одновременно становились счастливыми обладателями столь важного документа, как жилищный ордер.
В те времена, когда жилплощадь предоставляли массово и безвозмездно, данный документ был подтверждением прав человека и его семьи на данную жилплощадь.
Ордер представлял собой лист бумаги, в котором перечислялись вселяющиеся в жильё граждане, а также местонахождение и общая площадь квартиры.
Там же значилась организация или орган власти, чьими полномочиями было предоставлено данное жильё. Выдавался ордер исполнительными службами той местности, где находилось жильё то есть в городе или районе , которые представляли собой органы власти, которым государство предоставило соответствующие права. С течением времени практика безвозмездного предоставления жилья прервалась и, соответственно, ордер в качестве документа потерял свою юридическую ценность.
А процесс приватизации жилищной площади, проходивший в РФ, привёл к утрате ордером всякой практической ценности. Официально законодательные функции ордера были упразднён в году новым Жилищным кодексом России. На текущий момент в законодательстве РФ нет даже соответствующего термина. И всё же ордер в качестве документа сохранился у многих российских граждан, квартиры которых на данный момент не приватизированы. Поэтому мы более подробно остановимся в данной статье на современном значении данного документа.
С года местными администрациями, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, не оформляются ордера на заселение жилплощади. Поэтому после года вы просто не сможете получить ордер. Вместо данного документа с нанимателем заключается договор соцнайма. В нём и фиксируется информация о нанимателе и его жилплощади. Так как раньше основная часть жилья была ведомственной, то договор соцнайма заключала организация, обеспечивающая своих сотрудников квартирами.
При этом ордер подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах. Но в современном законодательстве неприватизированное жильё пребывает во владении муниципалитетов, поэтому выдача квартирного ордера утратила смысл.
Если же владелец квартиры получил ордер до года, он сохраняет свою юридическую ценность и его нужно хранить в качестве документа. Но при этом наниматель всё равно обязан иметь договор соцнайма, потому что именно этот документ подтверждает его права на жилплощадь. Если же документ потерян или его нельзя предоставить по другим причинам, его можно оформить заново.
При этом наличие квартирного ордера значительно ускорит данную процедуру. Если же вы утратили оба документа — и ордер, и договор о социальном найме, то не переживайте — вы всё равно сможете подтвердить свои права на жильё.
Ведь в архивах местной администрации также находятся данные документы, а также сведения о том, что это жильё принадлежит именно вам.
В случае утери документов вам нужно обратиться в жилищный отдел вашей администрации, где вам выдадут дубликат договора соцнайма или же выдадут справку о размещённых в административных архивах сведениях, которые подтвердят факт вселения вами в данное жильё на основании хранящихся в архивах документов. Дубликат квартирного ордера вы всё же не получите, так как он уже не значится в нормативных актах российского законодательства.
Если же вы оказались в такой полосе невезения, что и в архивах не содержится сведений о занимаемой вами жилплощади а такое тоже может быть , то восстанавливать утерянные документы придётся через суд. Судебные дела при этом завершаются успешно, так как суд будет опираться в решении на данные о вашей регистрации, которые имеются в органах ФМС и домовых книгах.
Вписать себя в ордер вполне возможно. Для этого необходимо подать заявление в департамент жилищной политики. При этом необходимо предоставить документы, которые подтвердят ваши права на данное жильё. Список документов можно уточнить в департаменте. Если вы получили своё жильё до начала действия Жилищного кодекса, и на квартиру уже был оформлен ордер, то вписать туда никого уже нельзя. Наем социальный: Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот Договор социального найма Жилье ветеранам Жилье сиротам Изменение договора социального найма Показать все Приватизация: Акционирование Бесплатная приватизация Деприватизация Документы для приватизации жилого помещения Документы для приватизации квартиры Показать все.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня. Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Лицо, имеющее право пользования помещением, хочет определить порядок оплаты ЖКУ КонсультантПлюс, наличие права пользования жилым помещением свидетельством о регистрации по месту жительства, решением суда о признании сохранении за Лицом права пользования жилым помещением, ордером, договором социального найма, отказом от участия в приватизации спорного помещения и согласием на приватизацию Собственником и т.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Лицо, имеющее право пользования помещением, хочет определить порядок пользования жилым помещением, так как считает, что ему незаконно чинят препятствия в пользовании жилым помещением КонсультантПлюс, наличие права пользования жилым помещением свидетельством о регистрации по месту жительства, решением суда о признании сохранении за Лицом права пользования жилым помещением, ордером, договором социального найма, отказом от участия в приватизации спорного помещения и согласием на приватизацию Собственником и т.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на основании судебной практики Московского городского суда "Электронный журнал "Помощник адвоката", 8.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения на основании судебной практики Московского городского суда "Электронный журнал "Помощник адвоката", Поскольку обмен жилыми помещениями произведен в нарушение требований действующего законодательства, он не порождает правовых последствий с момента произведенного обмена, обменный ордер является недействительным. Заключенный вследствие такого обмена договор передачи квартиры в порядке приватизации не соответствует закону и также является недействительным Апелляционное определение Московского городского суда от Постановление Конституционного Суда РФ от Богатырева" Право пользования жилым помещением в домах жилищно-строительного кооператива членов семьи пайщиков, вселенных только на основании ордера в соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством, может быть признано в силу следующих соображений, имеющих сугубо исторический характер.
